2015上半年和以往楼市表现确实不同。以往，只要国家稍给信号，楼市就会出现半夜排队，日光销售等。但今年即便给力的330政策出台，购房者们依旧以观望为主。一直到4月份，一线城市的销售才有所好转。说到昆明，2015上半年，大多数开发商均主力推广刚需和刚改户型，而有学校资源的楼盘更是得到了楼市复苏后的第一批客户，成了上半年之冠。

  下半年，由于股市震荡，难以预料，投资风险高。记者在采访中发现，不少投资者再次将目光关注到楼市身上。而在大环境并不明朗的今天，品质较高的高端物业就成了投资客们的新宠。从市场上看，开发商的积极推盘动向似乎也向着豪宅而来，或者下半年看昆明楼市表现，还得看豪宅！

  现状

  白银时代 高端物业价值凸显

  大家都说楼市走过了辉煌的黄金十年，到现如今，楼市已然进入白银时代。回顾2015上半年，虽有回暖趋势，但全国房产销售情况其实并不乐观。除了4月份之后，一线城市成交价格和成交面积有所上扬之外，不管是二线还是三线城市均没有很突出的表现。根据中国统计局网站显示，到2015年5月份之后，二线城市房产成交面积才基本止跌，而三线城市却只能做到下跌指数缩小。

  着眼昆明，不温不火、观望，是昆明楼市上半年的关键词。在这样的大背景下，高端物业渐渐再次回归到人们的视线范围内，成为大家关注的焦点。而它独到的价值也在此时凸显出来。高端物业，从字面上理解是指物业质量、档次、规模和售价等方面都更高的产品，其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。过去大家对高端物业的认可是有钱人世界里的产品，它并不大众。但现在随着人们生活水平的不断提升，大家对自己的生活环境和生活方式也提出了更高的要求，而这时的高端物业也走进了更多人的计划范围。

  高端物业，说的简单些是这个城市的稀有产品，它提供的产品服务更加细腻、贴心，它提供的环境更加诗情画意等。所以在大环境不景气的今天，高端物业依然能保持身价，甚至升值。随着这些年房地产市场的飞速发展，人们也对房屋市场有了新的定义和要求。比如，刚需购房者的一次到位，刚改购房者的更高要求以及高端物业的追捧等。

  抗跌、保值、空间大是这些年房地产市场发展之后，朋友们给高端物业贴上的标签。所以在成交数据没有惊喜的今天，高端物业的价值就被更多朋友认可。

  利好消息不断 成交量明显上扬

  自2015年3月底以来中国人民银行、中国银监会以及住建部对二套房首付比例和住房贷款利率进行调低，2015第二季度受央行两次降息等利好政策的影响以及2015年6月28日银行双降等利好影响，改善型住房客户和投资客户在这样的大环境下被再次激活。